Estimez en quelques clics le coût des principaux actes notariés : achat immobilier, donation et succession.
⚠ Estimation indicative.
Ce simulateur fournit un ordre de grandeur basé sur les barèmes en vigueur (DMTO, émoluments réglementés, abattements fiscaux). Le résultat doit impérativement être affiné et validé par un notaire en fonction de votre situation précise (régime matrimonial, donations antérieures, démembrement, exonérations, taxes locales, etc.).
Frais de notaire pour un achat immobilier
Estimation des frais de notaire
0 EUR
Droits de mutation (DMTO)–
Émoluments du notaire–
Contribution sécurité immobilière (0,10 %)–
Débours–
Soit ≈ 0 % du prix de vente.
Droits de donation
Droits de donation estimés
0 EUR
Abattement applicable–
Base taxable–
Droits de donation–
Hors émoluments du notaire et frais annexes (variables selon la nature du bien donné).
Droits de succession
Droits de succession estimés
0 EUR
Abattement applicable–
Base taxable–
Droits dus–
Le conjoint survivant et le partenaire de PACS sont totalement exonérés de droits de succession (art. 796-0 bis CGI).
Plus-value immobilière (hors terrain à bâtir)
Résidence secondaire, investissement locatif, bien reçu par succession/donation… La résidence principale est en principe totalement exonérée.
Cession
Acquisition
Travaux
Situation
Imposition totale estimée
0 EUR
Plus-value nette après impôts : –
Durée de détention–
Plus-value brute–
Abattement IR–
Abattement prélèvements sociaux–
Base imposable IR–
Base imposable PS–
Impôt sur le revenu (19 %)–
Prélèvements sociaux (17,2 %)–
Surtaxe plus-value élevée (art. 1609 nonies G)–
Exonération totale d'IR après 22 ans de détention et de prélèvements sociaux après 30 ans.
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